様々なご依頼を受け大塚で不動産売却から気軽なご相談まで幅広く承っております

取り扱い実績件数の多い物件内容は、投資に向けた丸ごと1棟マンションや区分所有マンション、一般の方には扱いの難しい再建築不可物件のリニューアル、そして借地などが中心となっております。不動産と言うとご自身がお住まいになる物件を思い浮かべる方がほとんどですが、最近ではご自宅とは別に利益をもたらすための投資用物件をお探しのお客様も多くいらっしゃいます。
実際に居住することが目的ではないため、一般的な感覚とはまた違った視点での物件の見極めが大変重要になります。特に再建築不可物件は、建て替えや増築ができないため、リニューアルに必要な法律上の専門知識や、将来的な周囲の環境の変化を見越してお宝物件になるものを選び抜く経験を、不動産の専門家として加えて助言してまいります。

不動産賃貸は、所有している物件を別の人に貸し出して利益を得る仕組みです。これを行うにあたって新たに免許や資格を取る必要がないため、取り組みやすい点が大きな魅力です。そのため他の業種からの転職を検討したり、別の仕事を続けながら副収入を考えたりしている方からのご相談も寄せられています。一般的には一度契約を結べば、後は住民への賃貸料の徴収や細かなクレームの処理、建物や設備の維持管理が主な業務となり比較的ゆとりがあると考えられがちです。
しかし実際は、ある程度手間をかけた丁寧な管理体制があって初めて安定した経営が実現します。ご自身の手間を最小限に抑えたいお客様に代わり、入居者の募集活動や入居申し込みの際の審査、更新に必要な手続き代行やリフォームや修理などの設備管理も依頼を受けて行っております。

お客様が保有されている不動産に関わる調査・分析をはじめ最大限の有効活用のご提案、売買及び賃貸管理等、幅広い選択肢をご用意し一人ひとりのご相談に真摯に対応いたします。お客様の立場になって検討を重ね、決して自社都合のご提案ではなく、偏りのなり中立で公正な立場からお客様に最適な解決策をご提案します。お客様がお持ちになっているご事情や目的を理解した上で、何もしないことが最良と判断した場合は、率直にその旨を提案いたします。
また税制面においても流動性・収益性の高い不動産を残し、それ以外の不動産を優先的に相続税対策として活用する方法を提案した上で、実行までサポートいたします。このように収益性が見込める不動産の売買やリニューアルを通し、お客様の資金計画から税務会計まで幅広くご提案をしております。